Pronájem nemovitosti
6 kroků, kterými vás provedu při pronájmu s jistotou a v klidu
Pronájem nemovitosti nemusí být stres. Postarám se o celý proces od prvního kontaktu až po předání klíčů nájemníkovi.
Spojení s klientem
Ozvěte se mi telefonicky nebo e-mailem. Domluvíme si nezávaznou úvodní schůzku zdarma, kde probereme vaše potřeby a možnosti pronájmu.
Prozkoumání konkurence
Provedu analýzu aktuálního trhu a porovnám srovnatelné nabídky pronájmů v dané lokalitě. Zjistíme, za kolik se pronajímají podobné nemovitosti, a identifikujeme vaši konkurenci.
Nastínění ceny
Na základě analýzy trhu navrhneme optimální výši nájemného, která osloví spolehlivé nájemníky a zároveň maximalizuje váš výnos. Cena musí být konkurenceschopná, ale férová.
Příprava prezentace
Zajistím kompletní zpracování výchozího stavu nemovitosti – profesionální fotografie, popis a podklady pro inzerci. Rychlé a kvalitní podklady jsou základem úspěšného pronájmu.
Rezervační nájemní smlouva
Po výběru vhodného nájemníka připravím rezervační smlouvu a následně nájemní smlouvu. Postarám se o správné smluvní podmínky, výši kauce a veškeré náležitosti pro váš klid a ochranu.
Předávací protokol
Zajistím řádné předání nemovitosti nájemníkovi včetně podpisu předávacího protokolu, zaznamenání stavů energií a předání klíčů. Jsem s vámi až do samého konce.
Časté otázky
Odměnu za zprostředkování pronájmu probereme na úvodní schůzce. Standardně se odvíjí od výše nájemného a rozsahu služeb. Žádné skryté poplatky — vše je transparentní od začátku.
Záleží na lokalitě, ceně a stavu nemovitosti. Průměrně se pohybujeme mezi 2–4 týdny od spuštění inzerce. Při správně nastavené ceně a kvalitní prezentaci bývá pronájem rychlý.
Provedu prověření zájemců a doporučím vám nejvhodnější kandidáty. Finální rozhodnutí je vždy na vás jako majiteli nemovitosti.
Ano. Postarám se o přípravu rezervační i nájemní smlouvy se všemi důležitými náležitostmi — výše kauce, podmínky ukončení, pravidla pro opravy. Smlouva vás jako pronajímatele chrání.
Primárně se zaměřuji na zprostředkování pronájmu. Pokud budete mít zájem o průběžnou správu, rád vám doporučím prověřené partnery nebo se domluvíme individuálně.